Téma: ,
Štítky: , ,

Jak funguje výkup nemovitostí?

oddlužení nemovitosti

Na světě je dnes několik tisíc možná i milionů lidí, kteří se potýkají s exekucemi. Může to být vyvoláno jakýmkoli důvodem. Dnes se podíváme společně na to, jak se vykupuje nemovitost a jaký je celý proces. Zkrátka řekneme si vše, co byste měli vědět a informace, které by vám mohli pomoct. 

Co to vlastně znamená výkup nemovitostí? 

Jedná se o okamžité a rychlé zpeněžení nemovitosti. Pokud se lidé ocitnou v nějaké vážné životní situaci, většina to řeší právě tímto způsobem. Tuto službu využívají ale i podnikatelé, kterým se vyplatí obětovat 10 procent z tržní ceny nemovitosti. 

Peníze pak hned investují dál. Tato služba je vhodná tehdy, kdy potřebujete rychlé řešení situace, která se vám stala či vyplacení exekuce s oddlužením nemovitosti. Výkup nemovitosti neznamená, že se vykupuje pouze barák – můžete vykoupit i byt, chatu, pole, louky, pozemky. Za kolik se ale taková nemovitost vykoupí?

Za kolik se nemovitost odkoupí?

Nemovitost se běžně vykupuje za 50–90 % tržní ceny. Procento je závislé na lokalitě, kde se nemovitost nachází, na jejím druhu a na stavu. Pokud bude nemovitost značně poničena, procento bude menší. Nemovitosti, které jsou ve městech, se zpravidla vykupují za vyšší procenta než ty, které jsou dál od měst nebo v místech, které mají horší infrastrukturu. 

Toto ale nemůžeme brát jako pravidlo, někdy mohou mít nemovitosti, které jsou dál od měst určitá specifika, díky kterým to procento bude stejně velké jako ve městě. A za jak dlouho bude vlastně nemovitost vykoupena? 

Za jak dlouho bude nemovitost vykoupena?

Nemovitost je zpravidla vykoupena do 24 hodin, v případě, že nemá žádné právní vady. Pokud právní vady má, výkupní lhůta je o to delší. Pokud jsou nějaké komplikace, záleží hlavně na tom, jakou mají povahu – v tomto případě nelze jasně určit, jak dlouho bude výkup trvat. 

oddlužení nemovitosti

Výkup je ale vždy značně rychlejší než samotný prodej – pokud tedy potřebujete peníze ihned, toto je ta nejrychlejší doba. 

Postup při výkupu nemovitosti

  1. Telefonicky či e-mailem se sdělí zájemci o výkup specifikace nemovitosti.
  2. Ti následně prověří její právní stav podle listu vlastnictví. 
  3. Bude domluven termín návštěvy nemovitosti. 
  4. Při prohlídce bude zjištěn její technický stav. 
  5. Bude navrhnuta výkupní cena. 
  6. Po domluvení ceny bude zadána příprava smluv advokátovi. 
  7. S vámi bude odsouhlaseno znění kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. 
  8. Smlouva se podepíše. 
  9. Vyplatí se vám kupní cena. 
  10. Na základě protokolu bude nemovitost převzata. 

Tohoto procesu se nemusíte vůbec bát. Na internetu najdete spousta stránek, kde jsou specialisti, kteří vám s tím velice rádi pomohou. Jednou ze společností je např. Vykupnemovitostipraha.cz. Pokud takový problém máte, je tohle ten nejlepší způsob, jak získat peníze téměř ihned a bez velkého dohadování.

Sdílet článek

Nejnovější články