Téma:
Štítky: , , , ,

Prodáváte nemovitost? Pak využijte služby realitního portálu

Prodej bytu

S prodejem nemovitostí bývá spojena spousta starostí, které je třeba vyřešit. Začíná to podání inzerátu, pokračuje přes výběr vhodného kupce, sepsáním kupní smlouvy a končí převodem vlastnického práva. Všechny tyto úkony vyžadují také určitě znalosti z právní oblasti, které ovšem každý prodejce nemovitosti nemá. Pak má možnost prodat svůj byt nebo dům prostřednictvím realitní kanceláře, nebo využít realitní portál. Která ta možnost je lepší?

Jak prodat dům nebo byt? 

Služby realitní kanceláře obvykle vyžadují uhrazení provize. U realitního portálu však nemusíte zaplatit nic navíc, pokud nebudete chtít. Pouze podáte inzerát zdarma a budete vyčkávat zájem případných kupců. Férový realitní portál toto umožňuje, aniž by vyžadoval další poplatky, o které byste neměli zájem. Například u portálu CINCINK platíte jen za služby, které opravdu využijete.

Proč si vybrat realitní portál CINCINK?

Činnost, které se portál CINCINK věnuje, je zaštítěna bankou. Za portálem stojí silný partner – Komerční banka, díky níž jsou jeho služby kvalitní, transparentní a vytvořené tak, aby opravdu pomáhaly. Prodej bytu lze realizovat pouze jeho prostřednictvím bez použití realitní kanceláře. Portál totiž nabízí i právní služby, kdy se po telefonu prodejce může poradit s odborně vyškolenými advokáty ohledně problematiky, jež se točí okolo realit. Každý nemusí být odborníkem, jenž se perfektně vyzná v právu. 

CINCINK vám doporučí advokáta, s nímž budete moci zkonzultovat otázky, na něž neznáte odpověď. A mohou se týkat správného sepsání kupní smlouvy nebo převodu vlastnických práv. Tím se vyhnete nejen formulacím, jež nejsou zcela jasné, ale také případným soudním sporům. Zvláště je toto třeba dodržet u kupních smluv, u nichž až 40 % bývá vypracováno jednostranně bez ohledu na protistranu.

Kdo platí daň z nabytí nemovitosti?

Aby i stát se měl z prodeje bytů či domů dobře, byla zákonem stanovena daň z prodeje nemovitosti. Od roku 2016 ji hradí výhradně kupující, což je podstatné znát. Tato daň totiž může významně zasáhnout do rozpočtu, který si zájemce o nemovitost připraví. Pokud s daní nepočítá, čeká pak na něho nepříjemné překvapení, když zjistí, že na její zaplacení už mu nezůstaly peníze.

Je důležité mít svého daňového poradce? 

K podání daňového přiznání je třeba doložit nejen kupní smlouvu, ale také dokument, jenž potvrzuje nabytí vlastnického práva. Někdy finanční úřad vyžaduje také předložení znaleckého posudku. Je také důležité znát, na který finanční úřad daňové přiznání podat – vše se řídí adresou kupované nemovitosti, nikoliv trvalým bydlištěm kupujícího. Není-li si kupující jistý, jak správně všechno zajistit, může se obrátit na férový realitní portál CINCINK, který mu doporučí daňového poradce. Ten již vše pohlídá tak, aby nedocházelo k nedodržení termínů či k případným sankcím za prodlení, a připraví všechny podklady k podání daňového přiznání.

Sdílet článek

Nejnovější články